（6）所有店鋪均為獨(dú)立老板，任意兩個(gè)店鋪不能為同一公司、同一法人。

（7）淮北市人民醫(yī)院及淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進(jìn)行滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果連續(xù)兩個(gè)月低于75%，淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司有權(quán)與承租人解除合同。

（8）參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的，委托人有權(quán)取消參與者參與資格。

（9）承租人不得改變門面房主體結(jié)構(gòu)，對門面房的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)門面房設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善店面房設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，出租方不給予任何賠償或補(bǔ)償。

（10）承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

（11）4月28日上午9點(diǎn)統(tǒng)一組織勘查現(xiàn)場。

（12）二次裝修期間需支付300元水電費(fèi)，所有商鋪在2023年6月5日前正式營業(yè)。

二、參與競價(jià)的方法

1.注冊

參與競價(jià)必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊成為會(huì)員，并提交資質(zhì)證明材料。提交資質(zhì)證明材料方法有兩種：一是向021-66896588發(fā)送傳真；二是關(guān)注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號（微信中搜索eastcoal，并關(guān)注），通過手機(jī)拍下資質(zhì)證明材料，向公眾號發(fā)送。

2.競價(jià)保證金

此次標(biāo)的物參與人須按照要求交納競價(jià)保證金，方具備參與資格，保證金須在競價(jià)開始2小時(shí)前匯入上海金意電子商務(wù)有限公司競價(jià)保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），若因未按時(shí)辦理而影響正常參與競價(jià)的，責(zé)任自負(fù)。除個(gè)人用戶外，競價(jià)保證金必須從競價(jià)人的對公賬戶轉(zhuǎn)出，本平臺(tái)不接受現(xiàn)金及其他方式。競價(jià)結(jié)束后，未成交競價(jià)人的保證金將在申請退款后的3-4個(gè)工作日內(nèi)無息退還（特殊情況下會(huì)有延誤），成交方的保證金則在履約完成后可申請釋放，經(jīng)委托方審批后方可釋放，釋放后的保證金可申請?zhí)岈F(xiàn)。競價(jià)保證金不能充抵租金。

競價(jià)保證金賬戶

戶 名：上海金意電子商務(wù)有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行淮北惠黎支行

賬 號：34001648608059336699-5162

匯款時(shí)請注明“標(biāo)的物保證金”字樣。

3.咨詢、看樣的時(shí)間

自公告之日起至開始競價(jià)時(shí)止接受咨詢，凡有意參加競價(jià)的，可與淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：張康偉，聯(lián)系電話：13966092572），安排自行前往門面房所在地查看。

三、競價(jià)規(guī)則

   競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將所有報(bào)價(jià)按從高到低順序排序，最高出價(jià)的競價(jià)參與者成交。競價(jià)參與者如有疑問，請?jiān)诟們r(jià)開始24小時(shí)前書面提出，否則即為認(rèn)可；如果不同意組織方和委托人的解釋，請不要參加本次競價(jià)。

競價(jià)參與者，須按時(shí)登錄“東方煤炭電子交易中心”，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，出價(jià)不能低于起拍價(jià)。如果在最后1分鐘有人出價(jià)，競價(jià)將延長1分鐘，最多延長10次。

四、服務(wù)費(fèi)用

競價(jià)人須預(yù)交交易服務(wù)費(fèi)（標(biāo)的物1、5、7：各約500元，其余標(biāo)的物各約1500元），方可參與競價(jià)。競價(jià)成交后，成交方需向上海金意電子商務(wù)有限公司交納交易服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見下方圖表），相關(guān)費(fèi)用將在成交方平臺(tái)賬戶中直接扣除，多退少補(bǔ)，請確保賬戶余額充足，以免影響正常競價(jià)。

確認(rèn)成交后，出現(xiàn)費(fèi)用不足的，應(yīng)在收到通知后2小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交。

五、簽訂合同與付款

競價(jià)參與者必須對自己的出價(jià)負(fù)責(zé)，成交方必須在競價(jià)結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金、押金（根據(jù)合同約定執(zhí)行）匯往淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司賬戶，并辦理門面房租賃合同簽訂和門面房交付事宜。同時(shí)，成交方必須將租賃期內(nèi)租金總額的1.5%的傭金匯至淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司（戶名：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司，開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部，賬號：574250000018010076107）。成交方逾期未辦理租金、押金及傭金匯款，以及成交方未簽訂合同的，均按違約處理。違約將扣除全額競價(jià)保證金。

租金和押金（履約保證金）賬戶

戶  名：淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司淮北淮海路支行

賬  號：1305016109200105862

六、店面房交付

成交方完成前述付款和合同簽訂等相關(guān)手續(xù)后，辦理門面房后續(xù)移交手續(xù)，交付后租賃起始日期按實(shí)際交付日期計(jì)算。

七、特別提醒

1.參與競價(jià)者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司與東方煤炭電子交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實(shí)地查看標(biāo)的，未看樣的競價(jià)參與者視為對本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，請慎重決定。參與競價(jià)者繳納了競價(jià)履約保證金，即表明已完全了解上述情況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次競價(jià)本交易平臺(tái)僅負(fù)責(zé)確保線上注冊、競價(jià)的正常進(jìn)行，線下所有操作均與本交易平臺(tái)無關(guān)。

3.成交方違約將扣除全額保證金，標(biāo)的物另行處理。違約會(huì)員將列入信譽(yù)黑名單，禁止參與本交易平臺(tái)其他競價(jià)，請大家一定理性出價(jià)。

4.如東方煤炭電子交易中心利用技術(shù)手段掌握惡意串通證據(jù)，有權(quán)中止或取消競價(jià)。

       5.競價(jià)人要自我審查，確保符合參與資格。如競價(jià)人因自我審查不嚴(yán)格，造成交易失敗，發(fā)生違約，將扣除全額竟價(jià)保證金。

6.如遇黑客攻擊、系統(tǒng)故障、服務(wù)器故障等原因，導(dǎo)致競價(jià)中斷或無法正常進(jìn)行，則相應(yīng)競價(jià)無效，且本平臺(tái)保留對此次競價(jià)全權(quán)處理的權(quán)力。

下圖僅供參考，以實(shí)地查看為準(zhǔn)