市建投集團拓展經(jīng)營思路盤活房產(chǎn)資源
市建投集團積極探索資產(chǎn)管理新模式,拓展經(jīng)營思路,盤活商鋪房產(chǎn)等資源,確保資產(chǎn)保值增值。
面對低迷的市場環(huán)境,市建投集團進一步細化租賃合同,采取提前招租的方式,打好提前量,有效降低空房率;提高租賃保證金,杜絕對外轉(zhuǎn)租現(xiàn)象,大大減少了社會矛盾。發(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用,中介機構(gòu)實行完全市場化選擇,采取最低價中標,交易費從2014年的5%下降到今年的0.1%,大大降低了承租戶的負擔。同時創(chuàng)新拍賣手段,采用互聯(lián)網(wǎng)競價的方式,全部在網(wǎng)上進行,杜絕了暗箱操作。2015年以來,實現(xiàn)了100%公開拍租,共對8批次72處經(jīng)營性資產(chǎn)進行拍租活動,成交價平均增幅12.8%。
為了建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,市建投集團以優(yōu)質(zhì)化的服務(wù)吸引商戶,對租賃的房屋進行免費維修,消除租戶的后顧之憂;免費安裝獨立的電表、水表等,讓租戶明明白白算賬,得到了租戶的好評。同時對不講誠信、故意拖欠租金的經(jīng)營戶,明確清理方案,堅決通過法律手段予以解決,維護了國有資產(chǎn)權(quán)益,確保國有資產(chǎn)不流失。