第一部分  投標須知
    淮北市綠金時代大廈項目由淮北市建投綠恒置業(yè)有限公司建設。本次公開招標，希望通過招標單位和中標單位的共同努力，使本項目達到理想的社會效益和經濟效益。根據(jù)國家《招投標法》和省市有關招投標法的規(guī)定，特制定本招標書。通過嚴格的評審程序，篩選一家符合本項目的沙盤公司。為了使投標人了解本招標書性質，按招標人的要求編寫投標書，請投標人認真閱讀《投標人須知》。

 
    第二部分  項目概況
    一、項目概況：
    1、項目簡介：
    綠金時代位于淮北市相山區(qū)古城路南、閘河路東。綠金時代項目用地面積5199.50㎡，總建筑面積22352.36㎡，地上建筑面積約15502.91㎡，地下建筑面積約6849.45㎡，共有一棟高層住宅、一棟商業(yè)。
    第三部分  招標內容
    投標文件應包括以下內容：
    1.招標范圍：
    項目沙盤模型服務內容應包括但不限于以下內容：
    1. 公司及團隊實力
    1.1是否有專業(yè)制作團隊，經驗豐富的策劃管理精英和技術精湛的設計、制作人才；
    1.2公司制作車間規(guī)模；根據(jù)和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔項目；根據(jù)項目團隊溝通能力，執(zhí)行過滿意度項目的數(shù)量；
    2. 創(chuàng)新性內容
    2.1對于沙盤、區(qū)位模型、戶型模型突出獨特建議、方法或者有其他創(chuàng)新性設計；
    3. 項目風格
    3.1對于房地產行業(yè)整體風格及本項目特色風格的把握和運用對模型空間布局思路清晰，科學合理具有可行性，能夠表現(xiàn)出項目的優(yōu)質環(huán)境及項目配套優(yōu)勢；
    3.2能根據(jù)其他項目的合作經驗，提供合理、可行的表現(xiàn)建議；
    4. 項目方案設計
    4.1模型制作內容：項目一期展示沙盤1套；壁掛區(qū)位展示沙盤1套；單體戶型模型3個；
    5. 尺寸要求
    5.1 項目沙盤尺寸: 按照建筑特點、 規(guī)劃分區(qū)、交通設計、景觀設計等進行視差比例調整，根據(jù)模型尺寸，合理規(guī)劃模型展示比例。 采用設計院提供的平面、立面圖紙施工制作，需采用無縫拼接。
    5.2 區(qū)位模型體現(xiàn)范圍：區(qū)位關系，項目規(guī)劃: 建筑、園林、內部道路、景觀、燈光等；
    5.3分戶模型：3個戶型，詳見附件，詳見附件（以實際定稿戶型為準）需要對戶型進行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶型空間布局進行優(yōu)化，突出戶型優(yōu)勢，材質要求美觀、牢固、有質感。
    5.4底座尺寸：詳見附件cad；要做好與底座的安裝匹配。
    6. 其他要求
    6.1 項目沙盤、戶型模型的制作不含底座部分，中標單位要與底座施工單位精確對接，保證安裝效果完美，否則由中標單位承擔所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶型模型打樣樣品，展現(xiàn)自身工藝、品質及科技設計等特點。關于項目沙盤、區(qū)位模型、戶型模型的方案或樣板甲方有不滿意的，乙方要負責無條件免費修改。合同簽訂后15個日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現(xiàn)的問題（如開裂、標識標牌缺少或其他細節(jié)問題）乙方要無條件免費維修、更換至甲方滿意。
    6.4 售后服務：售后服務方案完善，有專門售后服務人員跟蹤服務，能夠及時上門服務。免費定期維修清洗，在需要運輸搬運時提供技術人員支持（拆卸安裝）。
 
 
 

    2、沙盤、戶型、區(qū)位模型制作建議書
    本次招標為淮北市綠金時代項目營銷中心沙盤、戶型、區(qū)域模型供應商招標，技術標內容應包含但不限于以下內容，由應標單位以自身情況、投入意愿等加以把握：
    一、沙盤
    1、要求：根據(jù)項目效果圖、總平圖，（不含底座）
    2、沙盤尺寸：見附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力。
    5、玻璃護欄：高出底座臺面 10 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    7、新古典風格建筑外觀，建筑模型在陽臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細節(jié)方面，需體現(xiàn)與圖紙同樣的質感及紋理，營造高檔品質感。
    8、綠化及園林景觀材質要求體現(xiàn)質感、耐用、少塵。內部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩(wěn)定，住宅樓采用暖色系光源，營造出未來社區(qū)居住的萬家燈火效果。
    二、戶型模型
    1、要求：戶型模型（不含底座）房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置，室內按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等，呈現(xiàn)出時尚、優(yōu)雅、溫馨的視覺效果。包含不限于一下細節(jié)體現(xiàn)：（1） 客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜；餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫；主臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦；次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫；書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫；衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡；廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱；陽臺：洗衣機、陽臺柜、陽臺景及其他功能性體現(xiàn)。
    2、模型尺寸：見附件
    3、整體比例：自擬
    4、主要材料：進口高分子 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力
    5、玻璃護欄：高出底座臺面 20 厘米（或建議）的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
    6、光電配置：主樓內置冷暖交替光源、環(huán)境泛光照明，燈光控制系統(tǒng)。
    三、區(qū)位模型
    1、要求：根據(jù)項目電子區(qū)位圖的四至范圍，項目建筑與周邊其他建筑進行明顯區(qū)分，準確制作各類交通路網以體現(xiàn)未來交通價值。
    2、尺寸：見附件（圖紙變更）
    3、主要材料：有色透明玻璃或仿銅材質
    4、光電配置：通過跑動的燈光表現(xiàn)主要交通干道。制作精美的標識、導向牌表現(xiàn)周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區(qū)位主次道路，項目紅線范圍安裝燈光，以突顯項目區(qū)位；其他建筑合理安裝燈光。
    四、主體模型
    1、建筑實體制作：突出表現(xiàn)住宅建筑外形的大氣與現(xiàn)代感、線條的流暢性，突出濃烈的居住生活氛圍。
    2、建筑模型外墻：顏色以最終確定的效果圖為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。
    3、外墻面的窗：采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術搭配，質感真實、自然。
    4、細部構件：如細微窗檐，商鋪廣告位置，屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。
    5、嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。沙盤的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
    五、環(huán)境
    1、項目整體環(huán)境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細節(jié)上烘托。
    2、突出項目主要出入口、道路及景觀廣場。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設施使商業(yè)廣場更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協(xié)調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當拉寬環(huán)境及建筑樓距，適當放大中心園林及景觀空間，以獲得更感性合理的模型視覺，充分體現(xiàn)出項目自然與人文環(huán)境相互融合的特性。
     六、燈光
    1、把現(xiàn)代的光、電技術溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場燈、景觀設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能 分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項目所要反映的幾大核心內容：餐飲區(qū)域、交通、交易廣場、商場、景觀廣場、酒店、配套等。
     七、參考材料表(不得低于此標準）

 
 
 
    二、商務標：