大學(xué)生綜合服務(wù)中心(創(chuàng)客驛站)一期項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷代理招標(biāo)公告

   東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心(創(chuàng)客驛站)由淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資承建。大學(xué)城創(chuàng)客驛站是東部新城首座綜合服務(wù)類項(xiàng)目,建成后成為集大學(xué)生科技創(chuàng)新、交流合作、科研實(shí)踐、成果轉(zhuǎn)化等為一體的創(chuàng)客空間。項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于烈山鎮(zhèn)蔣疃村,沱河路北側(cè)、花山路西側(cè),朱山路南、朱山腳下,南北長(zhǎng)約1000米、寬約65米,用地面積約94畝,西側(cè)為淮師大濱湖校區(qū),東側(cè)為職教園區(qū),職業(yè)技術(shù)學(xué)院、工業(yè)學(xué)校、礦業(yè)技術(shù)學(xué)院相鄰而建,目前周邊的在校學(xué)生近三萬人,項(xiàng)目分兩期開發(fā)。其中,一期建筑面積約24000平米,工程占地28.24畝;大學(xué)城創(chuàng)客驛站項(xiàng)目可滿足東部新城大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、實(shí)習(xí)、實(shí)驗(yàn)、購(gòu)物、娛樂等需求,為新城建設(shè)注入活力。   
    為了使東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心(創(chuàng)客驛站)的經(jīng)營(yíng)達(dá)到理想效果,能充分發(fā)揮出其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過公開招標(biāo)方式選擇一家有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全程策劃、營(yíng)銷招商工作。
    一、投標(biāo)須知
    (一)項(xiàng)目名稱及范圍 
    1.名稱:東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心(創(chuàng)客驛站)一期。 
    2.范圍:東部新城大學(xué)生綜合服務(wù)中心(創(chuàng)客驛站)一期。 
    3.委托招商期限:15個(gè)月~18個(gè)月
    4.投標(biāo)文件份數(shù)及密封:正本1份,副本1份;封面須標(biāo)明正副本字樣;正副本不一致時(shí),以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件應(yīng)密封完好,并在封袋上寫明項(xiàng)目名稱和投標(biāo)單位名稱,封袋驗(yàn)縫處加蓋投標(biāo)人公章。
    5. 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)、聯(lián)系方式、遞交起止時(shí)間
    地點(diǎn):淮北市建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室(淮海中路282供電局旁徽商銀行三樓)
    聯(lián)系人:梁敏 電話:0561-3053626
    投標(biāo)截止時(shí)間: 2016年4月27日17時(shí)30分 (北京時(shí)間)
    6. 投標(biāo)文件的組成
    (1)投 標(biāo) 函
    (2)授權(quán)委托書
    (3)詳細(xì)報(bào)價(jià)表
    (4)投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    (5)項(xiàng)目組成人員及相關(guān)證件
    (6)投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)匯總表(附合同復(fù)印件)
    (7)投標(biāo)貨幣:本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為 人民幣 。
    (8)投標(biāo)文件的有效性
    投標(biāo)文件有下列情形之一的,招標(biāo)人將不予受理:
   (1)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的
   (2)未按招標(biāo)文件要求包裝、密封的。
    7. 資金來源:企業(yè)自籌
    8.付款方式:雙方另行商定。
    9.獎(jiǎng)懲辦法:達(dá)到投標(biāo)人承諾的商戶入駐率,招標(biāo)人按合同條款支付理費(fèi)用;每提高1%,招標(biāo)人獎(jiǎng)勵(lì)合同中約定的銷售部分款項(xiàng)1%;每降低1%,招標(biāo)人扣除合同中約定的銷售部分款項(xiàng)1%;
    注:基本入駐率為85%,承諾若低于85%的入駐率,所有報(bào)價(jià)均為無效報(bào)價(jià)。
    三、評(píng)標(biāo)辦法
    評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法進(jìn)行組建。評(píng)審采用綜合計(jì)分的方法,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中的評(píng)審辦法進(jìn)行全面評(píng)審、比較和評(píng)分,最終匯總排列名次。由高分到低分向招標(biāo)單位推薦二名中標(biāo)候選人(得分相同時(shí),報(bào)價(jià)低者優(yōu)先推薦;若得分相同,報(bào)價(jià)也相同,則現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定順序,確定中標(biāo)人。
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(100分)

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 分值
1 前期策劃方案編制費(fèi) 20分
2 代理招商基本費(fèi)用 20分
3 代理招商提成 20分
4 服務(wù)時(shí)間 20分
5 承諾達(dá)到的入駐率 % 20分
 

 
說明 :
   1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)進(jìn)行打分,最后匯總。
   2、第1~3項(xiàng)基準(zhǔn)價(jià)為:所有投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)中最低報(bào)價(jià),即為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià);經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相同的得20分,即最低報(bào)價(jià)得滿分20分,每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)0.01(即1%,含本數(shù),保留小數(shù)點(diǎn)后貳位數(shù),小數(shù)點(diǎn)第叁位采用四舍五入法。下同)減1分,減完為止。
   3、第4項(xiàng)基準(zhǔn)分為:服務(wù)時(shí)間最短的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)分,即服務(wù)時(shí)間最短的得20分,每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)0.01(即1%,含本數(shù),保留小數(shù)點(diǎn)后貳位數(shù),小數(shù)點(diǎn)第叁位采用四舍五入法。 ,減完為止。
   4、第5項(xiàng)基準(zhǔn)分為:承諾達(dá)到入駐率最高的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)分,即承諾達(dá)到入駐率最高的得20分,每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)0.01(即1%,含本數(shù),保留小數(shù)點(diǎn)后貳位數(shù),小數(shù)點(diǎn)第叁位采用四舍五入法。下同)減1分,減完為止。                                                        
     四、附件
   一、投 標(biāo) 函(見附件)
   二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(見附件)